INVESTIMENTO NO MERCADO IMOBILIÁRIO DE FLATS

INVESTIMENTO NO MERCADO IMOBILIÁRIO DE FLATS

Para fins de investimento, consideramos como FLAT, tudo e qualquer imóvel, que tenha uma administração hoteleira, possa ser adquirido através de escritura pública (venda e compra) e possa gerar RENDA.

I – PRINCIPAIS VANTAGENS DO INVESTIMENTO EM FLATS

1. Segurança de um investimento imobiliário;
2. Liquidez de um investimento financeiro a médio e curto prazo (30 à 90 dias);
3. Proporciona rendimentos líquidos mensais de 0,5% a 1,0%;
4. Possibilidade de investimento, a partir de R$ 100.000,00 a vista
5. Não há riscos de inadimplência, em relação aos rendimentos, devidos à gestão hoteleira;
6. Potencial de valorização do imóvel.

II – CARACTERÍSTICAS DA UNIDADE POOL*:

1. Não existe a preocupação do proprietário em alugar o imóvel, pois dica sob a administração hoteleira, com rateio dos rendimentos;
2. O proprietário não se preocupa com o pagamento do IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do pool, pois a distribuição dos rendimentos é líquida;
3. Redução dos rendimentos distribuídos na baixa temporada (em média 3 meses no ano) dependendo do empreendimento;
4. Manutenção e atualização do imóvel, mobília, equipamentos e decoração por conta do Pool;
5. Rendimento médio líquido mensal de 0,5% à 0,7%.

*Pool – Significa administração do apartamento pela hoteleira.

III – CARACTERÍSTICA DA UNIDADE FORA DO POOL*:

1. O proprietário, (através de imobiliárias especializadas) é o responsável pela locação do imóvel, mediante Contrato de Hospedagem, que não está sujeito a Lei do Inquilinato;
2. O pagamento do IPTU e do é de responsabilidade do proprietário;
3. O pagamento do “aluguel” é adiantado e eventual hipótese de atraso, as chaves podem ser bloqueadas na recepção do hotel e as bagagens ficam retidas até o efetivo pagamento;
4. Perfil dos clientes: hóspedes de alto nível (diretores, executivos, empresários, turistas, etc.);
5. Manutenção e atualização do imóvel, mobília, equipamentos e decoração por conta do proprietário;
6. Rendimento médio líquido de 0,5% a 1,0%.

*Fora do Pool – Significa administração do apartamento pelo proprietário ou moradia do mesmo.